Estimation théorique
Le Cheylas,38570 Le Cheylas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Cheylas,38570-Le Cheylas indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 360 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 286 | 157000€ | 2617€ |
2021-09-06 | 310 | RUE DES FORGES | 4 | 60 | 283 | 263002€ | 4383€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE LA COCHETTE | 4 | 105 | 700 | 336630€ | 3206€ |
2021-03-17 | 109 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 106 | 711 | 353000€ | 3330€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DE LA COCHETTE | 5 | 161 | 712 | 394490€ | 2450€ |
2022-05-30 | 358 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 123 | 1531 | 469000€ | 3813€ |
2022-02-04 | 417 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 130 | 806 | 406300€ | 3125€ |
2020-01-15 | 835 | RTE DU MERCIER | 5 | 100 | 800 | 151500€ | 1515€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DES ARAVIS | 6 | 99 | 653 | 349175€ | 3527€ |
2022-07-01 | 67 | RUE DU VERCORS | 4 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2020-09-30 | 18 | IMP DES BAUGES | 4 | 113 | 855 | 338000€ | 2991€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE L ALPE | 4 | 66 | 853 | 217930€ | 3302€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE L ALPE | 5 | 82 | 839 | 223300€ | 2723€ |
2019-08-09 | 125 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 82 | 802 | 242400€ | 2956€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ALPE | 3 | 65 | 835 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-17 | 3133 | RTE DU VERNAY | 6 | 153 | 1000 | 428000€ | 2797€ |
2023-05-12 | 145 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 256 | 294800€ | 2890€ |
2020-04-01 | 15 | LOT LES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 217300€ | 2130€ |
2022-09-12 | 153 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 284600€ | 2790€ |
2022-04-07 | 865 | RTE DU VILLARD | 4 | 110 | 621 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 62 | RUE DE LA POSTE | 5 | 102 | 245 | 234750€ | 2301€ |
2019-12-10 | 975 | RTE DU VILLARD | 5 | 134 | 239 | 245000€ | 1828€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU MARCIEU | 4 | 76 | 877 | 212700€ | 2799€ |
2020-08-21 | 27 | CHE DE BURLAND | 5 | 85 | 1022 | 59250€ | 697€ |
2021-02-16 | 1001 | RTE DU VILLARD | 5 | 90 | 171 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 763 | CHE DE MARABET | 2 | 69 | 920 | 192000€ | 2783€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA GORGE | 2 | 42 | 42 | 103000€ | 2452€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GORGE | 3 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-05-25 | 5112 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 46 | 212500€ | 2237€ |
2019-11-05 | 33 | CHE DU MERLE | 5 | 107 | 1787 | 315000€ | 2944€ |
2020-08-05 | 99 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 590 | 332400€ | 3259€ |
2022-07-22 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 116 | 237500€ | 2351€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 112 | 105 | 286000€ | 2554€ |
2020-10-15 | 434 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 707 | 310650€ | 3414€ |
2021-09-27 | 12 | CHE DU CHAPELAT | 4 | 101 | 50 | 201000€ | 1990€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DU CHAPELAT | 4 | 96 | 317 | 228600€ | 2381€ |
2022-10-27 | 290 | RUE DES CELLIERS | 3 | 72 | 386 | 314900€ | 4374€ |
2020-11-25 | 212 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 500 | 245000€ | 3356€ |
2020-06-19 | 1503 | RTE DU VERNAY | 4 | 94 | 592 | 241530€ | 2569€ |
2022-05-30 | 69 | CHE DES FONTANETTES | 5 | 96 | 1150 | 343100€ | 3574€ |
2019-09-03 | 5191 | AU PLAN | 4 | 93 | 356 | 236000€ | 2538€ |
2021-01-22 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 130 | 196900€ | 2983€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU CHAI | 5 | 101 | 810 | 320000€ | 3168€ |
2020-12-04 | 80 | RUE DU BAC | 5 | 53 | 930 | 95000€ | 1792€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DES FONTANETTES | 5 | 100 | 1020 | 257100€ | 2571€ |
2019-12-03 | 12 | CHE DE MARABET | 1 | 20 | 530 | 76270€ | 3814€ |
2021-02-18 | 884 | RTE DU VERNAY | 3 | 51 | 360 | 39000€ | 765€ |
2019-06-05 | 93 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 832 | 273000€ | 2967€ |
2023-02-02 | 93 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 832 | 344450€ | 3744€ |
2022-03-31 | 148 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 625 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES RUISSEAUX | 6 | 102 | 968 | 341090€ | 3344€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DE MARABET | 5 | 180 | 151 | 747260€ | 4151€ |
2022-03-03 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 697 | 305000€ | 2933€ |
2022-04-07 | 108 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 514 | 358000€ | 3580€ |
2019-07-04 | 515 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-12-18 | 399 | CHE DU TRUC | 2 | 45 | 190 | 119000€ | 2644€ |
2020-03-02 | 40 | IMP DU HAMEAU | 4 | 78 | 305 | 262728€ | 3368€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 186 | 823 | 356000€ | 1914€ |
2020-05-18 | 23 | IMP DU HAMEAU | 4 | 94 | 393 | 290498€ | 3090€ |
2021-08-02 | 12 | IMP DU HAMEAU | 4 | 82 | 441 | 336590€ | 4105€ |
2019-07-20 | 447 | CHE DE SAINT CREPIN | 4 | 100 | 270 | 40050€ | 401€ |
2020-06-09 | 5298 | LE VILLARD | 5 | 88 | 0 | 306000€ | 3477€ |
2020-12-02 | 83 | RUE DES ESSARTS | 5 | 143 | 1000 | 259890€ | 1817€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU CURTIEUX | 5 | 116 | 938 | 316390€ | 2728€ |
2020-10-14 | 426 | RTE DES CHABERTS | 5 | 118 | 1064 | 258000€ | 2186€ |
2020-02-21 | 92 | RUE DU CURTIEUX | 5 | 187 | 1151 | 400000€ | 2139€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 7 | 170 | 802 | 423080€ | 2489€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU FOUR | 6 | 160 | 1099 | 150000€ | 938€ |
2020-10-27 | 306 | RTE DES CHABERTS | 5 | 110 | 818 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-06 | 302 | RTE DES CHABERTS | 5 | 134 | 859 | 430150€ | 3210€ |
2020-05-06 | 270 | RTE DES CHABERTS | 5 | 140 | 1005 | 363430€ | 2596€ |
2022-09-28 | 2768 | RTE DE GONCELIN | 5 | 120 | 245 | 348940€ | 2908€ |
2020-05-20 | 577 | RTE DES TEPPES | 2 | 54 | 1160 | 302830€ | 5608€ |
2022-03-07 | 42 | CHEM DE L'ANCIEN FORT | 5 | 93 | 406 | 343400€ | 3692€ |
2020-08-17 | 5052 | TEPPES | 2 | 18 | 40 | 50000€ | 2778€ |
2020-07-21 | 52 | PASS DU CHATEAU | 3 | 76 | 491 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-12 | 69 | CHE DU REPLAN | 6 | 131 | 1500 | 339850€ | 2594€ |
2021-06-04 | 383 | RTE DES TEPPES | 6 | 178 | 2004 | 336600€ | 1891€ |
2020-07-31 | 59 | IMP DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1779 | 313000€ | 3517€ |
2022-04-01 | 76 | IMP GALISSAR | 5 | 122 | 881 | 384191€ | 3149€ |
2019-11-21 | 54 | IMP GALISSAR | 5 | 92 | 603 | 287000€ | 3120€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 70 | 787 | 310000€ | 4429€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 140 | 476 | 299300€ | 2138€ |
2021-06-04 | 69 | RTE DE FREYDURE | 10 | 202 | 740 | 330000€ | 1634€ |
2021-01-25 | 111 | IMP DES MULES | 6 | 136 | 1115 | 269850€ | 1984€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 86 | 412 | 300000€ | 3488€ |
2020-02-10 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 155 | 116 | 165000€ | 1065€ |
2020-09-18 | 5080 | AUX FONTAINES | 5 | 155 | 393 | 361000€ | 2329€ |
2022-09-01 | 3 | LOT DE MONTCHAMPET | 4 | 135 | 1007 | 461000€ | 3415€ |
2021-09-06 | 5 | LOT DE MONTCHAMPET | 6 | 130 | 1011 | 510200€ | 3925€ |
2021-04-07 | 227 | RTE DU BUCHET PLAINE | 4 | 56 | 820 | 280000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 335 | RTE DE FREYDURE | 4 | 91 | 2000 | 399000€ | 4385€ |
2019-12-12 | 201 | RTE DU BUCHET PLAINE | 7 | 212 | 666 | 195000€ | 920€ |
2022-05-02 | 17 | LOT DES ECOLES | 4 | 87 | 544 | 347750€ | 3997€ |
2020-06-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 1250 | 293000€ | 3117€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DU BUCHET HAUT | 3 | 104 | 631 | 387100€ | 3722€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DU BUCHET HAUT | 6 | 160 | 397 | 427800€ | 2674€ |
2020-02-03 | 5 | LOT DU TILLEUL | 4 | 97 | 926 | 372100€ | 3836€ |
2022-09-12 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 86 | 1617 | 156875€ | 1824€ |
2019-06-26 | 5120 | LA GRANDE TERRE | 4 | 95 | 350 | 211500€ | 2226€ |
2022-01-20 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 2 | 60 | 822 | 210200€ | 3503€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DU BUCHET HAUT | 5 | 100 | 437 | 334700€ | 3347€ |
2019-07-23 | 571 | RUE DE GRANGES | 4 | 83 | 172 | 100950€ | 1216€ |
2021-10-15 | 1518 | RTE DE GONCELIN | 6 | 140 | 0 | 135000€ | 964€ |
2022-05-31 | 105 | CHE DU CLOS | 3 | 93 | 2200 | 320000€ | 3441€ |
2020-11-02 | 6035 | CHALAISE | 4 | 129 | 978 | 392310€ | 3041€ |
2020-12-04 | 479 | RUE DE GRANGES | 3 | 86 | 52 | 150000€ | 1744€ |
2020-02-13 | 59 | CHE DU CLOS | 4 | 115 | 578 | 326235€ | 2837€ |
2021-12-29 | 1357 | CHEM DE CHALAISE | 5 | 125 | 2500 | 310000€ | 2480€ |
2020-04-21 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 375000€ | 2930€ |
2022-10-05 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 471000€ | 3680€ |
2022-03-04 | 1384 | RTE DE GONCELIN | 3 | 72 | 435 | 129000€ | 1792€ |
2020-01-09 | 1350 | RTE DE GONCELIN | 5 | 101 | 569 | 185900€ | 1841€ |
2019-12-27 | 147 | IMP DE LA BATTEUSE | 4 | 90 | 1200 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-27 | 138 | RUE DE BRAMEFARINE | 5 | 101 | 880 | 320050€ | 3169€ |
2021-11-02 | 6030 | RTE DE MALBOURGET | 3 | 85 | 1088 | 257250€ | 3026€ |
2021-12-10 | 267 | RUE DE GRANGES | 4 | 70 | 317 | 325000€ | 4643€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2022-03-17 | 294 | RUE DE GRANGES | 3 | 90 | 330 | 260100€ | 2890€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HUMBERT PILAT | 6 | 152 | 957 | 237000€ | 1559€ |
2020-05-15 | 63 | RUE GABY | 3 | 157 | 463 | 479950€ | 3057€ |
2020-10-19 | 6 | RUE HUMBERT PILAT | 5 | 175 | 117 | 174050€ | 995€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DE LA MAGNANERIE | 5 | 83 | 339 | 104000€ | 1253€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2020-11-09 | 35 | RUE DES CAPITAINES | 3 | 64 | 330 | 235000€ | 3672€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DE LA BUISSONNEE | 3 | 60 | 129 | 161000€ | 2683€ |
2019-06-11 | 64 | PL DES CAPITAINES | 5 | 94 | 245 | 252850€ | 2690€ |
2021-01-29 | 35 | IMP DU HAMEAU DE GERLAND | 4 | 113 | 979 | 330390€ | 2924€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE LA BUISSONNEE | 5 | 150 | 246 | 297640€ | 1984€ |
2020-09-10 | 99 | RUE DE GRANGES | 6 | 150 | 565 | 360560€ | 2404€ |
2019-08-23 | 5221 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 8 | 194 | 1100 | 417400€ | 2152€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 487 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 90 | 884 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2019-10-15 | 650 | RTE DU LEVET | 3 | 84 | 559 | 234270€ | 2789€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE LA RAVOIRE | 3 | 102 | 592 | 296600€ | 2908€ |
2021-07-08 | 846 | RTE DE MALBOURGET | 4 | 120 | 46 | 190000€ | 1583€ |
2022-04-05 | 345 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 100 | 284 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-21 | 844 | RTE DE MALBOURGET | 7 | 147 | 219 | 199300€ | 1356€ |
2019-08-02 | 5606 | RUE DE LA BRANCHY | 4 | 100 | 955 | 337025€ | 3370€ |
2020-04-23 | 144 | RUE DE CHARVAN | 2 | 33 | 932 | 150000€ | 4545€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 100 | 561 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2019-11-13 | 559 | RUE DES BASSINS | 5 | 147 | 397 | 327700€ | 2229€ |
2019-08-06 | 2070 | RTE DE MONTAUCHER | 6 | 180 | 620 | 250000€ | 1389€ |
2021-09-28 | 173 | IMP PRE DE RONDE | 5 | 102 | 1511 | 330000€ | 3235€ |
2021-04-14 | 161 | IMP PRE DE RONDE | 4 | 113 | 826 | 310000€ | 2743€ |